Ablauf

Abschluss des Sachverständigenauftrages:

Der Sachverständigenvertrag beinhaltet eine Vollmacht die uns zur Einsicht bzw. zur Entgegennahme grundstücksbezogener Unterlagen an öffentlichen Stellen berechtigt (z.B. bei Grundbuch- oder Katasterämtern etc.). Sollten Sie keine aktuellen Unterlagen des Bewertungsobjektes besitzen, so ist es nicht notwendig dass Sie sich persönlich hierum kümmern. Durch die von Ihnen erteilte Vollmacht holen wir alle benötigten Auskünfte und Dokumente für Sie ein. Liegen Ihnen bereits alle notwendigen Unterlagen beim Ortstermin vor, vereinfacht und beschleunigt dies natürlich die Gutachtenerstellung.
Ortstermin:

Die Ortsbesichtigung findet nach Möglichkeit schon wenige Tage nach Ihrer Auftragserteilung an unser Haus statt.

Im Rahmen des Ortstermins verschaffen wir uns einen Überblick des Bewertungsobjekts. Dabei ist es nicht zwingend erforderlich dass jeder Raum einsehbar ist – es geht in erster Linie um den Gesamteindruck der Immobilie. Es ist vorteilhaft, wenn die Eigentümer oder stellvertretend ein Verwalter anwesend sind. Viele aufkommende Fragen lassen sich so unbürokratisch, einfach und schnell vor Ort klären. Hierbei stellt sich oft heraus, dass noch Unterlagen, Informationen, Stellungnahmen etc. bei den entsprechenden Behörden anzufordern sind oder auch durch unser Büro angefertigt werden können.
Informationsanalyse und Verwertung im Gutachten:

Die sachgerechte Erstellung des Wertgutachtens setzt die umfassende Analyse aller wertbeeinflussenden Parameter voraus. Die im Ortstermin und durch Behörden gewonnenen Informationen werden anschließend von uns überprüft und ausgewertet. Im Rahmen der Gutachtenerstellung werden alle gesammelten wertrelevanten Informationen berücksichtigt. In Folge dieses Vorgehens ist das Ergebnis ein gründlich recherchiertes, fachlich fundiertes und unabhängiges Wertgutachten.
Dauer der Gutachtenerstellung:

Grundsätzlich ist die Bearbeitungsdauer vom Umfang der Wertermittlungsaufgabe, der Objektart und Objektgröße sowie der Qualität der zur Verfügung stehenden Unterlagen abhängig.

Die durchschnittliche Gesamtbearbeitungszeit liegt i.d.R. bei ca. 4 bis 6 Wochen. Sollten Sie terminlich gebunden sein, besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ob es uns möglich ist eine Fertigstellung Ihres Gutachtens auch kurzfristiger zu realisieren.